新築か中古か
マイホーム（不動産）を購入するときに新築住宅と中古住宅かを悩みますが、これは単に価格の違いだけの問題ではありません。他にも表のような様々な比較があります。
| 新築 | 中古 | |
|---|---|---|
| 値段・価格 | 新築時が価格が最も高い。 | 新築よりも安い。しかし一戸建てで築年数が長いと、建物の評価額が下がる。一般的に仲介会社を介するので、仲介手数料がかかる。 |
| ローン | 新築住宅は、公庫などの住宅ローンを受けやすく、返済期間も長く設定できまた、税金も軽減される。 | 公庫などの公的融資では、返済期間は新築よりも短く設定されるため、毎月の返済額が多くなる。融資が受けられないこともある。 |
| 広さ | 新築マンションは、専有面積が広くなりつつあり、新築一戸建ては販売価格を抑えるために、土地面積、建物面積を小さくなりつつある。 | 中古マンションの場合、古いと専有面積が小さく、間取りを細かく区切ったものが多い。一方、中古一戸建ては土地、建物ともに広い。 |
| 設備 | 採光・通風、プライバシーなど機能的でコンパクトな間取り。浴室暖房乾燥機、床暖房、ウォークインクローゼットなど最新設備。 | 中古マンションの場合、収納スペースが小さく、生活しにくい間取りもある。古い設備が多い。 |
| 売却 | 一度住めば中古となり、条件は同じ。 | 立地条件や相場との兼ね合いで価格が決まる。 |